L'entretien d'un jacuzzi est essentiel pour garantir sa longévité et son bon fonctionnement. Un des aspects cruciaux de cet entretien implique le remplacement périodique de différentes pièces détachées. Mais face à la multitude d'options disponibles sur le marché, comment identifier les pièces les plus adaptées à votre équipement ? Cet article vous guidera à travers les étapes (pièces détachées jacuzzi) [...]

le matériel acquis dans le cadre du Girardin Industriel doit être loué à une entreprise ultramarine pour une durée déterminée et ferme, qui est de 5 ans. Cette location est un élément clé du dispositif, permettant de garantir l'utilisation du matériel dans les DROM COM.

En effet, les investissements réalisés dans le cadre du Girardin Industriel doivent être conservés pendant la période susmentionnée sous peine de perdre les avantages fiscaux accordés. Cette contrainte temporelle nécessite donc une planification financière soigneuse de la part des investisseurs.

 

Passage à la loupe des secteurs éligibles

Pour bénéficier des avantages fiscaux du Girardin Industriel, les investissements doivent être réalisés dans des secteurs éligibles. Ceux-ci sont définis par les autorités fiscales et peuvent varier en fonction des besoins économiques spécifiques de chaque région d'outre-mer.Parmi les dispositifs de défiscalisation proposés par le gouvernement en France, le Girardin Industriel demeure une solution particulièrement redoutable pour les investisseurs cherchant à réduire leur imposition tout en contribuant au développement économique des territoires d'outre-mer. Ces investissements sont essentiels pour stimuler l’économie locale et favoriser l'emploi dans ces régions. Quelles sont les [...]

La réception de marchandises est un maillon crucial de la chaîne logistique qui peut déterminer l'efficacité globale de la distribution des produits. Avec le paysage commercial en perpétuelle évolution, s'associer à un partenaire logistique fiable et compétent n'est pas seulement une option, c'est une nécessité. C'est ici que etxe logistika s'illustre comme votre partenaire logistique [...]

Choisir le PER le plus adapté à son profil d’épargnant et à ses objectifs est donc déterminant. Cet article vous propose un comparatif complet en fonction de plusieurs critères clés.

 

Les supports d’investissement

En quoi les supports d’investissement sont-ils importants dans un placement pour la retraite ? L’argent que vous injectez dans votre plan ne devient pas une épargne dormante, car elle est répartie sur différents types d’actifs, générant différents rendements.

Il est donc important de vous renseigner sur la nature de ces supports, notamment ceux des unités de compte (UC). Les PER qui proposent une large gamme d’UC sont avantageux pour ceux souhaitant bénéficier de la gestion libre, c’est-à-dire de la prise en main eux-mêmes de leur arbitrage.

Rappelons ce qui suit : 

• les UC investissent en actions, obligations et autres produits financiers, offrant un potentiel de rendement élevé. La contrepartie : un niveau de risque accru
• les fonds en euro, qui constituent l’autre poche des supports du PER, garantissent le capital en plus d’un rendement stable mais faible.

 

Les frais  prélevés

Les frais sont prélevés sur votre argent sur un PER. Ils représentent, d’une manière générale, la rémunération et la commission de l’assureur pour la gestion et la fructification de votre épargne jusqu’à votre départ à la retraite.

Il existe plusieurs types de frais : les frais d’adhésion et sur versement, les frais de gestion annuelle, les frais sur arbitrage ainsi que les frais d’arrérages.

Par conséquent, comparez attentivement les frais qui vous seront ponctionnés, car ce paramètre peut impacter significativement la performance de votre épargne.

 

Le mode de gestion

Renseignez-vous également sur les différents modes de gestion proposés par le PER auquel vous allez souscrire. Pour l’ensemble des plans, deux modes de gestion sont proposés : 

• la gestion pilotée qui est celle par défaut. L’assureur gère votre PER en totalité : choix des supports, réaménagement du portefeuille en fonction de l’évolution des marchés et des conjonctures économiques. Les frais de gestion sont alors plus ou moins élevés
• la gestion libre qui est activée sur votre demande expresse. Dans ce cas, vous vous chargez du choix des supports d’investissement sur lesquels vous répartissez votre épargne. Si vous optez pour ce mode de gestion, n'hésitez pas à vous faire conseiller par un expert pour optimiser votre stratégie et obtenir les meilleurs rendements en adéquation avec votre profil de risque.

 

Les différents types de rentes

Chaque épargnant se distingue par ses propres objectifs. Si certains privilégient avant tout leur propre confort financier à la retraite, d’autres prennent en considération la protection de leur conjoint ou de leurs enfants. C’est pourquoi, en fonction des objectifs de chacun, il est important de se renseigner à l’avance sur les différents types de rente disponibles.

À titre informatif et parmi celles-ci : la rente viagère classique, la rente avec annuités garantiesÉpargner pour ses vieux jours est déterminant, et c’est maintenant qu’il faut s’y prendre afin de garantir les meilleures rentes viagères possibles. Le Plan d'épargne retraite (PER), en pleine expansion en France, permet de se constituer un capital pour la retraite en profitant de multiples avantages. Par exemple la flexibilité en termes de modalité de sortie (en rente ou en capital à terme, et suivant certaines conditions [...]

profiter  pleinement de la LMNP.

 

Pourquoi la maison d’hôtes (ou chambre d’hôtes) ?

Ce type de logement fonctionne comme une petite entreprise de para-hôtellerie qui est doté d’un nombre limité de chambres. Le plus : ces maisons d’hôtes se révèlent attractives du fait de leur emplacement en zone rurale ou suburbaine et proposent aux locataires des séjours authentiques.

Leur attractivité réside également dans leur rapport qualité-prix, qui est plus intéressant comparé à celui des hôtels classiques. Les maisons d’hôtes accueillant un nombre limité de touristes ou de vacanciers comme indiqué plus haut, l’accueil est plus chaleureux et l'interaction plus conviviale. Par ailleurs, les services peuvent être personnalisés. Elles représentent une excellente alternative pour ceux qui souhaitent voyager à petit budget et ayant pour objectif de découvrir la culture et le mode de vie locaux, dans un certain dépaysement qui leur permet de se déconnecter de leur quotidien.

 

Comment choisir le bien immobilier ?

L'emplacement est crucial pour le succès de votre investissement. Les zones touristiques à forte attractivité sont à privilégier, par exemple celles, facilement accessibles et offrant un environnement agréable.

Par ailleurs, sachez que la chambre d’hôtes doit respecter une certaine norme en ce qui concerne la superficie minimale, l’ameublement et l’équipement. Elle doit disposer d'un nombre suffisant de chambres et de salles de bain pour accueillir les clients. De même, elles doivent répondre aux  critères en vigueur se rapportant à la sécurité et l'hygiène.

 

Quels services proposer ?

Les services proposés varient d'un établissement à l'autre ; cependant, la plupart des chambres d'hôtes proposent les services suivants :

• le petit-déjeuner qui est inclus dans le prix de la nuitée
• la fourniture de linge de maison, comme les draps et les serviettes
• le service de ménage
• l’accès à internet
• l’accès au parking

Certaines proposent aussi des tables d’hôtes : le repas du soir est préparé et partagé avec le propriétaire, suivant la tradition de la cuisine familiale. Le menu sera différent chaque soir et le repas généralement préparé avec des produits du terroir.

Si vous souhaitez diversifier les services que vous proposez à vos clients, songez aussi aux activités organisées : randonnées, visites de la région, découverte de la culture locale, location de vélos, etc. Si vos hôtes séjournent pour une assez longue durée, vous pouvez aussi leur proposer le service de laverie et de blanchisserie.

 

Comment profiter des avantages du statut LMNP ?

Pour bénéficier du statut LMNP, les revenus locatifs ne doivent pas dépasser 23 000 € par an ou 50% des revenus professionnels du foyer. Le cas échéant, vous basculez vers le statut de loueur en meublé professionnel (LMP).

Les recettes locatives sont déclarées et assujetties à l’impôt sur le revenu, notamment si vous exploitez en tant que personne physique. Si ces recettes sont inférieures à 760 euros par an, alors vous êtes exonéré d’impôt.

Les revenus locatifs générés par la maison d'hôtes doivent être déclarés aux impôts dans la catégorie bénéfices industriels et commerciaux (BIC)Le statut de Loueur en meublé non professionnel (LMNP) est applicable pour n’importe quelle exploitation meublée, y compris la maison d'hôtes. Ce statut se caractérise par le cadre fiscal particulièrement avantageux qu’il propose à l’investisseur. De plus, ce type d'investissement génère des revenus complémentaires intéressants, comparés à la location d’un bien classique. Voici le [...]