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Tout savoir sur la location d'appartement

Si vous êtes à la recherche d'un appartement en location, vous trouverez sans aucun doute ce que vous cherchez sur notre site. Notre offre est variée et vous permettra de choisir l'appartement qui correspond le mieux à vos besoins. Que vous soyez étudiant, salarié ou retraité, nous avons l'appartement qu'il vous faut ! Découvrez les avantages de la location d'appartement sur notre site et faites votre choix. Location (location appartement) [...]

Bien choisir son agence immobilière

La recherche d'une nouvelle maison peut être un processus passionnant, mais aussi décourageant. Il y a de nombreux éléments à prendre en considération, comme le bon emplacement et la bonne fourchette de prix. L'une des décisions les plus importantes que vous aurez à prendre est de choisir l'agence immobilière avec laquelle vous allez travailler. Il existe de nombreuses agences, chacune ayant ses propres [...]

L'immobilier participatif en plein essor avec le crowdfunding

Money, Finance, Mortgage, Loan
Vous disposez de 1 000 euros et plus, et souhaitez percevoir des revenus complémentaires issus de l’immobilier ? Le crowdfunding fait partie des solutions les plus intéressantes, en particulier si vous comptez mobiliser votre agent sur une courte durée. Financer la construction d’un bien immobilier Il s’agit de financer la construction d’un bien immobilier, lequel est obtenu via un appel de collecte de fonds auprès du grand public. (résidence senior, résidence étudiante, logement classique, hôtel, lots de bâtiments à usage de bureaux ou commercial, etc.

Le montant total des fonds requis est mentionné sur chaque programme, de même que la durée de la construction, qui correspond à celle pendant laquelle votre argent est bloqué. Idem en ce qui concerne le taux d’intérêt, qui fait partie des critères pris en compte par tout investisseur, puisqu’il correspond à ce que son argent lui rapporte au terme de son investissement.

L’évolution de la collecte des fonds peut être suivie sur la plateforme, puis celle des travaux, une fois ceux-ci enclenchés. Il est également intéressant de s’enquérir sur le taux de réservation à terme, qui donne une indication approximative de la liquidité du bien et par conséquent, de la rapidité du remboursement du prêt. Les éventuelles difficultés pour le promoteur à mettre l’immobilier en vente à l’achèvement de la construction peut retarder ledit remboursement. Toujours est-il qu’il s’agit d’un cas rare puisque la revente aura été anticipée bien avant même la construction, et par rapport à la demande sur le marché.

Tous les programmes sélectionnés par les plateformes sont fiables et solides. En effet, ces dernières auront pris soin d’analyser chacun d’eux, suivant de multiples critères, y compris la réputation et les expériences du promoteur immobilier.

 

Pour conclure, investir via le crowdfunding immobilier) [...]

Explorer le métaverse Versity : une expérience de jeu plus réaliste et plus satisfaisante

Le métaverse Versity est une plateforme de jeu en ligne qui offre aux joueurs une expérience immersive et interactive. Il est conçu pour répondre aux besoins des joueurs à la recherche d'une expérience de jeu plus réaliste et plus satisfaisante. Avec le métaverse Versity, les joueurs peuvent explorer un monde virtuel riche et varié, et interagir avec des personnages et des environnements réels. Cette plateforme propose [...]

PER : calcul des rentes viagères et solutions pour les sécuriser

PER : calcul des rentes viagères et solutions pour les sécuriser
Les sommes que vous versez dans un PER sont augmentées des intérêts servis par les différents supports qui sont des placements financiers. Les performances de votre contrat dépendent en effet des rendements de chacun des supports constituant votre portefeuille. Il peut s'agir de fonds en euros (adossés à des obligations) et d’unités de compte (reposant sur des actions).

Votre assureur se charge des opérations d’arbitrage si vous lui confiez la gestion de votre contrat. Vous bénéficiez alors de la gestion sous mandat ou de la gestion pilotée à horizon. En revanche, vous pouvez sortir de cette prise en charge et planifier vous-même vos arbitrages : cette option requiert une connaissance suffisante du fonctionnement des marchés financiersGarantir financièrement vos vieux jours jusqu’à votre décès est primordial, et c’est le but du Plan d’épargne retraite PER. Ce placement auquel vous pouvez souscrire librement et sans contrainte vous verse des rentes viagères au moment où vous quittez définitivement la vie active. Prévoyez de les simuler et de les sécuriser pour en profiter sereinement, le moment venu. Analysez avant tout la qualité [...]

Mode d’emploi pour faire de la LMNP en investissant dans une maison d’hôtes

profiter  pleinement de la LMNP.

 

Pourquoi la maison d’hôtes (ou chambre d’hôtes) ?

Ce type de logement fonctionne comme une petite entreprise de para-hôtellerie qui est doté d’un nombre limité de chambres. Le plus : ces maisons d’hôtes se révèlent attractives du fait de leur emplacement en zone rurale ou suburbaine et proposent aux locataires des séjours authentiques.

Leur attractivité réside également dans leur rapport qualité-prix, qui est plus intéressant comparé à celui des hôtels classiques. Les maisons d’hôtes accueillant un nombre limité de touristes ou de vacanciers comme indiqué plus haut, l’accueil est plus chaleureux et l'interaction plus conviviale. Par ailleurs, les services peuvent être personnalisés. Elles représentent une excellente alternative pour ceux qui souhaitent voyager à petit budget et ayant pour objectif de découvrir la culture et le mode de vie locaux, dans un certain dépaysement qui leur permet de se déconnecter de leur quotidien.

 

Comment choisir le bien immobilier ?

L'emplacement est crucial pour le succès de votre investissement. Les zones touristiques à forte attractivité sont à privilégier, par exemple celles, facilement accessibles et offrant un environnement agréable.

Par ailleurs, sachez que la chambre d’hôtes doit respecter une certaine norme en ce qui concerne la superficie minimale, l’ameublement et l’équipement. Elle doit disposer d'un nombre suffisant de chambres et de salles de bain pour accueillir les clients. De même, elles doivent répondre aux  critères en vigueur se rapportant à la sécurité et l'hygiène.

 

Quels services proposer ?

Les services proposés varient d'un établissement à l'autre ; cependant, la plupart des chambres d'hôtes proposent les services suivants :

  • le petit-déjeuner qui est inclus dans le prix de la nuitée
  • la fourniture de linge de maison, comme les draps et les serviettes
  • le service de ménage
  • l’accès à internet
  • l’accès au parking

Certaines proposent aussi des tables d’hôtes : le repas du soir est préparé et partagé avec le propriétaire, suivant la tradition de la cuisine familiale. Le menu sera différent chaque soir et le repas généralement préparé avec des produits du terroir.

Si vous souhaitez diversifier les services que vous proposez à vos clients, songez aussi aux activités organisées : randonnées, visites de la région, découverte de la culture locale, location de vélos, etc. Si vos hôtes séjournent pour une assez longue durée, vous pouvez aussi leur proposer le service de laverie et de blanchisserie.

 

Comment profiter des avantages du statut LMNP ?

Pour bénéficier du statut LMNP, les revenus locatifs ne doivent pas dépasser 23 000 € par an ou 50% des revenus professionnels du foyer. Le cas échéant, vous basculez vers le statut de loueur en meublé professionnel (LMP).

Les recettes locatives sont déclarées et assujetties à l’impôt sur le revenu, notamment si vous exploitez en tant que personne physique. Si ces recettes sont inférieures à 760 euros par an, alors vous êtes exonéré d’impôt.

Les revenus locatifs générés par la maison d'hôtes doivent être déclarés aux impôts dans la catégorie bénéfices industriels et commerciaux (BIC)Le statut de Loueur en meublé non professionnel (LMNP) est applicable pour n’importe quelle exploitation meublée, y compris la maison d'hôtes. Ce statut se caractérise par le cadre fiscal particulièrement avantageux qu’il propose à l’investisseur. De plus, ce type d'investissement génère des revenus complémentaires intéressants, comparés à la location d’un bien classique. Voici le [...]

L'utilité d'une estimation bail commercial

Une estimation bail commercial est un document que les propriétaires et les locataires peuvent utiliser pour déterminer le montant du loyer qui devrait être payé pour un espace commercial. Cette estimation tient compte de la taille de l'espace, de l'emplacement et d'autres facteurs susceptibles d'affecter le prix du loyer. En disposant de ce document, les deux parties peuvent se mettre d'accord sur un prix de location équitable. Cette [...]

Comprendre le web3 : une nouvelle ère de décentralisation et d'autonomie numérique

Bienvenue à l'ère du web3. Si vous vous demandez de quoi il s'agit, vous êtes au bon endroit. Dans cet article, nous allons déchiffrer ce nouveau concept de décentralisation et d'autonomie numérique. Qu'est-ce que le web3 ? Le web3, ou web 3.0, est la troisième génération de services Internet. Il s'agit d'un Internet décentralisé qui vise à donner le pouvoir aux utilisateurs plutôt (définition web3) [...]

Les secrets pour définir les meilleurs taux d'intérêt en immobilier en Europe

Investir dans l'immobilier en Europe peut être une excellente opportunité pour diversifier ses placements et générer des revenus supplémentaires. Cependant, pour réussir dans ce domaine, il est crucial de comprendre comment définir les meilleurs taux d'intérêt. Dans cet article, nous vous révélons les secrets pour identifier les taux les plus avantageux et vous indiquons comment les utiliser à votre profit. Comprendre l'impact des taux d'intérêt sur le marché immobilier Les (Comment définir les meilleurs taux pour investir dans l'immobilier en Europe) [...]