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Quel est le rôle d'un serrurier recommandant des portes blindées à un client commercial ?

Lorsqu'il s'agit de portes de sécurité pour les entreprises, un serrurier a un rôle important à jouer. Non seulement il doit être en mesure de recommander le meilleur type de porte pour une situation donnée, mais il doit également s'assurer que la porte est correctement installée et que le client comprend comment l'utiliser. Dans ce billet de blog serrurier ganshoren, nous aborderons le rôle d'un serrurier dans la [...]

L'immobilier participatif en plein essor avec le crowdfunding

Money, Finance, Mortgage, Loan
Vous disposez de 1 000 euros et plus, et souhaitez percevoir des revenus complémentaires issus de l’immobilier ? Le crowdfunding fait partie des solutions les plus intéressantes, en particulier si vous comptez mobiliser votre agent sur une courte durée. Financer la construction d’un bien immobilier Il s’agit de financer la construction d’un bien immobilier, lequel est obtenu via un appel de collecte de fonds auprès du grand public. (résidence senior, résidence étudiante, logement classique, hôtel, lots de bâtiments à usage de bureaux ou commercial, etc.

Le montant total des fonds requis est mentionné sur chaque programme, de même que la durée de la construction, qui correspond à celle pendant laquelle votre argent est bloqué. Idem en ce qui concerne le taux d’intérêt, qui fait partie des critères pris en compte par tout investisseur, puisqu’il correspond à ce que son argent lui rapporte au terme de son investissement.

L’évolution de la collecte des fonds peut être suivie sur la plateforme, puis celle des travaux, une fois ceux-ci enclenchés. Il est également intéressant de s’enquérir sur le taux de réservation à terme, qui donne une indication approximative de la liquidité du bien et par conséquent, de la rapidité du remboursement du prêt. Les éventuelles difficultés pour le promoteur à mettre l’immobilier en vente à l’achèvement de la construction peut retarder ledit remboursement. Toujours est-il qu’il s’agit d’un cas rare puisque la revente aura été anticipée bien avant même la construction, et par rapport à la demande sur le marché.

Tous les programmes sélectionnés par les plateformes sont fiables et solides. En effet, ces dernières auront pris soin d’analyser chacun d’eux, suivant de multiples critères, y compris la réputation et les expériences du promoteur immobilier.

 

Pour conclure, investir via le crowdfunding immobilier) [...]

PER : calcul des rentes viagères et solutions pour les sécuriser

PER : calcul des rentes viagères et solutions pour les sécuriser
Les sommes que vous versez dans un PER sont augmentées des intérêts servis par les différents supports qui sont des placements financiers. Les performances de votre contrat dépendent en effet des rendements de chacun des supports constituant votre portefeuille. Il peut s'agir de fonds en euros (adossés à des obligations) et d’unités de compte (reposant sur des actions).

Votre assureur se charge des opérations d’arbitrage si vous lui confiez la gestion de votre contrat. Vous bénéficiez alors de la gestion sous mandat ou de la gestion pilotée à horizon. En revanche, vous pouvez sortir de cette prise en charge et planifier vous-même vos arbitrages : cette option requiert une connaissance suffisante du fonctionnement des marchés financiersGarantir financièrement vos vieux jours jusqu’à votre décès est primordial, et c’est le but du Plan d’épargne retraite PER. Ce placement auquel vous pouvez souscrire librement et sans contrainte vous verse des rentes viagères au moment où vous quittez définitivement la vie active. Prévoyez de les simuler et de les sécuriser pour en profiter sereinement, le moment venu. Analysez avant tout la qualité [...]

Quels sont les blocages à la préparation de la retraite et pourquoi ouvrir un PER ?

l’intérêt d’ouvrir un placement adapté qui est le Plan d’épargne retraite PER.

 

Les blocages à l’ouverture d’un PER

Trois principaux cas de figure en ce qui concerne les blocages à l’ouverture d’un PER : 

  • ceux qui songent à préparer leur futur, mais qui ne souhaitent pas bloquer leur épargne sur de nombreuses années jusqu’au départ à la retraite
  • ceux qui ne connaissent pas le meilleur moyen de préparer leurs vieux jours
  • ceux qui refusent de penser à l’avenir

Cas n°1 : ceux qui songent à préparer leurs vieux jours, mais qui ne souhaitent pas bloquer leur épargne.

Ces épargnants préfèrent choisir l’assurance-vie, car ce placement se révèle plus flexible, avec l’épargne disponible à tout moment. En effet, avec le PER, l’épargne ne peut être débloquée que lorsque vous serez parti à la retraite. Le PER prévoit toutefois des cas de sortie anticipée qui se rapportent aux accidents de la vie, et aussi si vous comptez financer l’achat de votre résidence principale avec votre épargne.

 

Cas n°2 : ceux qui ne connaissent pas le meilleur moyen de préparer leurs vieux jours

Il existe en effet plusieurs placements sur le marché, permettant d’épargner certes, mais le PER demeure le placement recommandé pour s’y prendre efficacement. En effet, celui-ci présente de multiples avantages, du point de vue fiscal et sur le plan portabilité, entre autres. Le Plan comporte 3 compartiments, permettant au titulaire de ne gérer qu’un seul placement, indépendamment de l'évolution de sa situation professionnelle. Ces 3 compartiments sont le PER individuel (ouvert à tous), le PER collectif (pour les salariés d’entreprise) et le PER catégoriel (pour les cadres et les dirigeants d’entreprise). Au fur et à mesure de l’évolution de la carrière de l’individu, il placera son épargne dans l’un ou l’autre de ces compartiments, tout en profitant d’une gestion unique et sans avoir à s’alourdir de frais de transfert. Le PER présente aussi d’autres nombreux avantages, ce que nous détaillerons plus bas.

 

Cas n°3 : ceux qui refusent de penser à l’avenir

Nombreux sont ceux qui préfèrent vivre le présent et refusent d’accepter l’idée de vieillir. Par ailleurs, ceux-ci estiment que leur retraite de base et leur retraite complémentaire qui sont les fruits de leur cotisation au cours de leur vie professionnelle leur suffiront. Certes, ces cotisations sont déduites du salaire mensuel pour intégrer le système par répartition, c’est-dire dans le but d’approvisionner les caisses de l’Etat pour verser les pensions des retraitésL’attitude de chaque individu en ce qui concerne la préparation de la retraite est disparate : les uns anticipent leurs vieux jours tandis que les autres préfèrent vivre l’instant présent. Pourtant, il est important d’avoir la certitude de ne pas se retrouver dans le manque financier le moment venu. C’est pourquoi, il vaut mieux songer à planifier sa retraite dès le début de sa vie professionnelle, de [...]

Qui sont les monteurs Girardin outremer ?

Business, Man, Suit, Model, Male, Guy
Lorsque vous souscrivez à des dispositifs Girardin industriel ou IS, vous réalisez une importante économie d’impôt, que vous soyez une personne physique ou morale. La carotte fiscale n’est cependant obtenue qu’après mise en place d’un montage solidement ficelé et qui sera pris en charge par les spécialistes en défiscalisation outremer.   Les missions du monteur Girardin Celui-ci endosse plusieurs missions, aussi (Profina) [...]

Le web 3.0 pour les professionnels de l'immobilier : les avantages

Les avantagesdu web 3 immobilier Le web 2.0 a révolutionné la façon dont les gens achètent et vendent des propriétés, avec des sites comme Airbnb et Vrbo rendant la location de vacances plus facile que jamais. Le web 3.0 est en train de changer la donne une fois de plus en rendant les transactions immobilières plus transparentes et en fournissant aux acheteurs et aux vendeurs des outils puissants pour trouver le meilleur accord. Cependant, le web [...]

Comment faire gérer son patrimoine immobilier ?

Home Ownership, Homebuying, Real Estate
Bien gérer son patrimoine immobilier, ce n’est pas seulement savoir l’exploiter afin d’en tirer des compléments de revenus. C’est aussi le rentabiliser pendant toute la durée de sa détention et en optimiser la fiscalité y afférente. La gestion de plusieurs biens peut s’avérer complexe certes, mais elle est recommandée dans la mesure du possible, afin de diversifier le patrimoine et par conséquent, (le rôle du conseiller en gestion de patrimoine immobilier de s’atteler à cette mission, le moment venu.

 

Exemple de réaménagement des actifs au fil du temps

À partir d’un certain âge, les biens physiques seront progressivement transmis aux enfants, sauf dans certains cas, par exemple pour celui d’un bien à usage de résidence principale, ou si les revenus à la retraite sont trop faibles et qu’ils doivent être compensés par des loyers. Il existe aussi un montage patrimonial très avantageux qui consiste à donner la nue-propriété à ses enfants et à conserver l’usufruit, ce qui vous donne le droit de continuer à encaisser les loyers ou d’occuper le bien jusqu’à votre décès. Cela s’appelle le montage du démembrement qui est viager et qui permet à vos héritiers de recouvrer la pleine propriété à cette échéance.

La souscription à des produits pierre-papier sera encouragée, dans la mesure où ce sera le tiers exploitant qui se charge de la gestion locative, tandis que le senior perçoit des dividendes pour compléter ses revenus. La pierre-papier est d’ailleurs rentable pour tous types d’investisseurs, quel que soit leur âge et leur situation financière. Rappelons que ce sont par exemple les sociétés civiles de placement immobilier (SCPI), les sociétés d’investissement immobilier côté (SIIC), les organismes de placement collectif immobilier (OPCI). Le crowdfunding immobilier peut aussi être considéré comme étant de la pierre-papier, dans une certaine mesure. Les rendements sont meilleurs que pour l’immobilier physique et la diversification est au rendez-vous.

 

La gestion d’un bien immobilier en indivision

Lors de la succession, ou après une donation entre vifs, l’immobilier légué devient un bien indivis) [...]

Le parcours de l’achat immobilier évolue

Selon les explications d’un notaire, c’est la France qui dispose la meilleure régularité dans le domaine de l’immobilier, surtout lors d’un premier achat. Voici les conditions posées par la banque pour le prêt immobilier Le salarié est en CDI, il a atteint ses 33 ans, il dispose d’un montant salarial annuel de 55 000 euros, il dispose aussi d’un fond personnel de 25 000 euros et là, il pourra emprunter dans les 170 000 (financement participatif) [...]

Défiscalisez plus que ce que vous investissez grâce à la loi Girardin industriel

Défiscalisez plus que ce que vous investissez grâce à la loi Girardin industriel
Girardin industriel est de soutenir une entreprise en outremer.Contribuables fortement imposés, sachez que vous disposez aujourd’hui d’un large panel de solutions de défiscalisation en investissant dans différents produits. Cependant, c’est le dispositif Girardin industriel qui donne lieu à une réduction radicale de votre impôt sur le revenu. Vous défiscalisez plus que ce que vous investissez, jusqu’à 118% à 120% du montant que vous mobilisez. Des avantages purement [...]

Les avantages de solliciter les services d'une agence immobilière à Aix en Provence

L'immobilier est une industrie complexe. Il existe par exemple une grande quantité de documentation juridique qui accompagne une transaction immobilière. Les acheteurs ou les vendeurs pourraient ne pas respecter les formalités administratives obligatoires. Heureusement, les agences immobilières ont la maîtrise de toute la connaissance nécessaire à l’achat ou la vente d’une propriété. Cela évite aux acheteurs et (agence immobilière à Aix en Provence) [...]